パシフィック西早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 13階建 / 136戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
9,960万円
125.7万円/㎡
相場
10,307万円
130.1万円/㎡
6,440
9,018
11,596
14,173
AI査定結果
推定相場価格
10,307万円
130.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,018万円〜11,596万円
113.8万円/㎡〜146.3万円/㎡
推定賃料
27.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月11日
パシフィック西早稲田
9,960万円（125.7万円/㎡）/ 7階 / 79.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は113.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/119,960万円125.7万円7階 79.24㎡ 3LDK西
2025/01/067,980万円100.7万円7階 79.24㎡ 3LDK西
2024/12/206,980万円104.8万円3階 66.6㎡ 2LDK東
2024/11/118,480万円107.0万円7階 79.24㎡ 3LDK西
2024/10/138,980万円113.3万円7階 79.24㎡ 3LDK西
2024/10/097,090万円106.5万円3階 66.6㎡ 2LDK東
2024/02/1014,700万円139.1万円9階 105.67㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は123.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11パシフィック西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅4分 9,960万円125.7万円79.24㎡3LDK7階 / 13階建 西1985年136戸SRC
2025/04/26北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 6,990万円113.2万円61.74㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1983年121戸SRC
2025/03/01アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 14,300万円150.5万円95.04㎡3LDK12階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2025/04/14ニューライフ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 5,998万円99.4万円60.33㎡2LDK3階 / 13階建 南西1981年99戸SRC
2025/02/02新宿ダイカンプラザシティーI
新宿区西新宿七丁目
新宿駅6分 7,180万円105.7万円67.94㎡1K3階 / 8階建 南東1983年115戸SRC
2025/06/28ファミール西新宿
新宿区西新宿三丁目
新宿駅10分 13,480万円143.8万円93.71㎡3LDK10階 / 15階建 南西1980年128戸SRC
2024/09/26永原ビル
新宿区新宿四丁目
新宿駅4分 7,980万円128.0万円62.32㎡3LDK6階 / 12階建 -1981年157戸
2024/06/18新宿御苑ダイカンプラザ
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 7,980万円131.9万円60.49㎡1LDK9階 / 14階建 南1984年160戸SRC
2024/11/04藤和ハイタウン新宿
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 8,280万円122.9万円67.37㎡3LDK7階 / 11階建 東1984年150戸SRC
2025/07/02四谷ガーデニア
新宿区住吉町
曙橋駅2分 12,500万円136.4万円91.64㎡3LDK7階 / 10階建 南東1981年176戸SRC
2025/01/15飯田橋第2パークファミリア
新宿区新小川町
飯田橋駅10分 7,500万円101.9万円73.58㎡3LDK6階 / 15階建 南東1980年184戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.4%上昇、新宿区では9.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は新宿区の平均と比較して9.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積69.24㎡〜89.24㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+30.4%
新宿区
115.1万円/㎡
前年比+9.1%

マンション概要

マンション名パシフィック西早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田二丁目
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
築年月1985年
階数13階建
総戸数136戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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